Local Commercial | 400m² | Lamartine - François Rude

Le cabinet Realtyz vous propose en location pure une opportunité rare sur le marché de Drancy : un ensemble commercial atypique et généreux de près de 300 m² situé dans le quartier , à proximité immédiate du Centre Commercial Avenir et de ses enseignes nationales, dans un secteur à forte densité résidentielle et au trafic piétonnier soutenu. La gare Drancy — RER B assure une connexion directe vers Paris en quelques minutes. Le bien se distingue par une configuration rare et polyvalente, articulée autour de quatre espaces distincts : Un rez-de-chaussée principal de 168,64 m², idéal pour une exploitation commerciale de grande envergure Un sous-sol de 92,34 m² accessible depuis le local par un escalier intérieur, parfait pour le stockage ou un espace secondaire Une dépendance de 38,30 m² sur cour, anciennement utilisée en bureaux, entièrement exploitable pour un usage complémentaire (atelier, showroom, bureau, espace de formation…) Une cour privative de 100 m² à jouissance exclusive, atout rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Cette configuration hors normes convient à une large variété de projets : commerce de détail, activité artisanale, concept store, services à la personne, crèche, salle de fitness, soutien scolaire, loisir ou encore usage mixte commerce/bureau...