Le cabinet Realtyz vous propose à la vente des murs libres d'exception de 678,98 m² en rez-de-chaussée, situés Porte de Vincennes, à deux pas de l'avenue de Paris, artère commerçante principale de la ville. Le bien s'inscrit dans un environnement commercial actif et qualitatif, avec pour voisins proches la boutique de prêt-à-porter Les Heures, l'épicerie fine Nuance Verte, Blanc des Champs et Le Comptoir Vincennois — un tissu commercial soigné qui reflète le pouvoir d'achat d'une clientèle vincennoise aisée et fidèle. Le métro Château de Vincennes (ligne 1), terminus de la ligne directe vers Paris, est accessible en quelques minutes.
Les locaux, en excellent état, présentent des caractéristiques techniques remarquables :
- Trois entrées indépendantes, offrant une exploitation modulaire et polyvalente
- Deux cours privatives, atout rare et précieux sur ce secteur
- Hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres, idéale pour des aménagements ambitieux
- Climatisation réversible et extraction de grande capacité
- Conformité aux normes ERP et PMR, permettant l'accueil du public sans contrainte réglementaire
Cette configuration hors normes ouvre la voie à de nombreux projets d'envergure : grande surface spécialisée, centre médical ou paramédical, salle de sport, showroom, loisir, école, crèche, ou usage mixte. Une opportunité rare sur le marché de l'Est parisien, alliant superficie généreuse, prestations techniques de premier ordre et potentiel d'exploitation exceptionnel. Le prix est de 3 734 000 euros net vendeur. Dossier complet sur demande (Adresses/Plans/Photos/Vidéos)
