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Description
La cabinet REALTY'Z vous propose un local commercial d'une surface de 77 m2 au total comprenant 57m2 au RDC et 20m2 au sous-sol accessible par une trappe située dans la plus grande pièce d'entrée.
Au coeur de Saint-Mandé et a 2min de Paris, idéalement situé, collé au Bois de Vincennes du Parc Zoologique notamment le Métro Ligne 1 « Château de Vincennes » et la Ligne 8 « Porte Dorée »
Le local entièrement rénové en RDC est très fonctionnel et bénéficie d'une excellente luminosité et d'un double accès, d'un espace cuisine, de sanitaires privatifs et d'un sous-sol utile idéal pour du stockage ou de l'archive.
Cet espace convient parfaitement à une petite PME qui souhaite acheter ses propres locaux.
. Immeuble ancien
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Climatisation
. Radiateur électrique
. Fibre optique
. Cour
. Rénové
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Baie de brassage
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Sol Parquet
. Panneau led
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Cave en sous sol
. Rideaux métalliques électrique
REALTY'Z, spécialisée en immobilier commercial, vous présente une opportunité exceptionnelle de location.
Idéalement situé au sein d’un quartier résidentiel dynamique, ce bâtiment indépendant en monopropriété offre une excellente visibilité grâce à sa large façade commerciale linéaire.
D'une surface utile totale de 791 m², le bien se développe comme suit :
Rez-de-chaussée (RDC) : 714 m² de surface de plain-pied, offrant de grands volumes modulables et lumineux.
Sous-sol : 77 m² sains, directement accessibles par un escalier intérieur, parfaits pour du stockage sécurisé ou des locaux techniques.
Atouts majeurs & Activités :
Toutes activités autorisées.
Extraction a poser : Local parfaitement compatible et adapté pour de la restauration rapide ou traditionnelle.
Destination idéale : Fort potentiel pour l'implantation d'une salle de sport (crossfit/fitness), d'un centre de stockage, d'un pôle médical/paramédical, restaurant buffet.
Local à rénover, vous permettant d'aménager l'espace sur-mesure selon les besoins de votre concept.
Conditions financières de la location :
Type de bail : Bail commercial (3/6/9)
Pas de porte (Droit d'entrée) : 25 000 €
Dépôt de garantie : 15 000 € (correspondant à 3 mois de loyer)
Taxe foncière : 7 300 € / an (à la charge du locataire)
Travaux (Art. 606 du Code Civil) : Gros œuvres à la charge exclusive du bailleur
Honoraires d'agence : 18 000 € HT
Dossier complet, plans et visites sur demande.
Contactez REALITY'S au 01 40 35 93 45 pour planifier votre visite et donner vie à votre projet commercial.
Le cabinet Realtyz vous propose en location pure un local commercial d'exception de 370 m² en rez-de-chaussée dans le 15ᵉ arrondissement, secteur résidentiel dense et à fort pouvoir d'achat. Situé rue de Vouillé, le bien s'inscrit dans un environnement commercial de proximité bien établi, avec pour voisins immédiats un Intermarché Express, un Carrefour Market et une Pharmacie — autant de générateurs de flux qui assurent une fréquentation piétonne soutenue tout au long de la semaine. L'arrêt de bus Brancion-Vouillé est à quelques mètres et le métro Convention (ligne 12) est accessible rapidement.
Avec ses 370 m² en plain-pied, cette surface rare dans le 15ᵉ offre une modularité totale et s'adapte à une large variété de projets ambitieux : grande surface spécialisée, salle de sport, concept store, showroom, activité médicale ou paramédicale, services à la personne ou commerce alimentaire. A visiter sans tarder !
Le cabinet Realty'z vous propose une boutique en location pure idéalement située en plein coeur du Sentier sur la rue du Caire dans le 2ème arrondissement de Paris. Le bien possède une surface totale de 34m2 dont 17m2 de RDC et 17m2 de SS accessible directement par la boutique. On peut y faire toute activités dont restauration mais sans extraction. Idéal pour de la restauration sans cuisson, agence immobilière, salon esthétique ou toutes activités. Disponible de suite.
