Local Commercial | 176m² | SANT ANTOINE - LEDRU ROLLIN

Le cabinet REALTY'Z vous propose en location pure un local commercial situé dans une rue passante et commerçante a proximité de l'avenue Victor Hugo dans le 16 ème arrondissement de Paris. il dispose d'une surface de 30 m2 au rez de chaussé. idéal pour une activité d'auto école, coffee shop, agence immobilière, ... N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations

REALTYZ vous présente un local commercial idéalement situé au 15 rue du Faubourg Saint-Antoine, Paris 11e, dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Volcom, Etam, Yves Rocher, Caroll, Sephora, Courir, Celio, Ligne Roset… Le local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade de 6,25 mètres et d’une belle surface exploitable : • Surface rez-de-chaussée : environ 105,46 m² • Type de bail : 3/6/9 neuf • Loyer annuel : 135 000 € HT/HC • Charges : 1 219 € / trimestre • Taxe foncière : 3 520 € (2024) • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer • Garantie bancaire : à première demande, reconstituable • Frais d’acte : 9 000 € HT à la charge du preneur Un emplacement stratégique dans un secteur prisé du 11ᵉ arrondissement, idéal pour une enseigne cherchant visibilité et flux constants.

Realty’z vous propose à la location pure un local commercial idéalement situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier animé avec de nombreux commerces. Le local offre une surface totale de 30 m², comprenant 18 m² au rez-de-chaussée et 12 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local. En bon état général et équipé d’un point d’eau ainsi que de toilettes, ce local est idéal pour un salon d’esthétique, un cabinet de soins, un studio de bien-être, un atelier de création ...