Local Commercial | 46m² | DUPLEIX

Mur occupé – Paris 15e (secteur Dupleix) Situé dans une rue calme, à deux pas de l’avenue de Suffren et du métro Dupleix, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une copropriété de charme. • Surface totale : 35 m² en rez-de-chaussée + 10 m² en sous-sol accessible par escalier intérieur • Annexe : cave de 5 m², accessible soit par les parties communes, soit directement depuis le sous-sol • Façade : linéaire de 4 mètres sur rue Locataire en place : salon de massage en activité depuis plus de 10 ans, à jour de ses loyers. Atouts : • Belle régularité locative et solidité du bail actuel • Possibilité de relocation à terme, avec un fort potentiel de valorisation (activité de services, bureaux ou Airbnb) • Emplacement recherché et environnement résidentiel qualitatif Idéal pour : un investisseur patrimonial, un particulier souhaitant sécuriser ses revenus locatifs, ou un acquéreur à la recherche d’un actif avec potentiel de création de valeur et belle rentabilité.