Local Professionnel | 124m² | Bastille / Ledru-Rollin

REALTY’Z Immobilier Commercial vous propose un local commercial / professionnel rénové en duplex d’une surface totale de 124,86 m², idéalement situé Paris 12e, au 4e et 5e étages avec ascenseur. Ce bien rare, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris (entre Bastille et Ledru-Rollin), bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un secteur vivant, commerçant et parfaitement desservi. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme (parquet, menuiseries, électricité, peintures, luminaires) Ce duplex est parfaitement adapté pour : • des bureaux, • un cabinet, • un showroom, • un espace de coworking, • des professions libérales. Répartition des surfaces 4e étage • Open space lumineux : 50,52 m² • Bureau 1 : 13,86 m² • Bureau 2 : 13,12 m² 5e étage • Dégagement : 15,5 m² • Bureau 3 : 14,5 m² • Bureau 4 : 17,36 m² Surfaces • Surface Carrez : 93,39 m² • Surface au sol totale : 124,86 m² Prestations • Rénovation totale • Très lumineux, traversant et calme • Climatisation • Parties communes entretenues • Accès immédiat métro / bus / Gare de Lyon • Convient à divers usages professionnels Conditions financières • Loyer annuel HT HC : 52 000 € • Provision taxes foncières : 4 510 €/an • Provision charges : 2 700 €/an • Frais de rédaction du bail : 3 000 € • Droit d’entrée (reprise) : 5 000 € HT Réf - MZ1-8811