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Description
REALTY’Z Immobilier Commercial vous propose un local commercial / professionnel rénové en duplex d’une surface totale de 124,86 m², idéalement situé Paris 12e, au 4e et 5e étages avec ascenseur.
Ce bien rare, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris (entre Bastille et Ledru-Rollin), bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un secteur vivant, commerçant et parfaitement desservi.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme (parquet, menuiseries, électricité, peintures, luminaires)
Ce duplex est parfaitement adapté pour :
• des bureaux,
• un cabinet,
• un showroom,
• un espace de coworking,
• des professions libérales.
Répartition des surfaces
4e étage
• Open space lumineux : 50,52 m²
• Bureau 1 : 13,86 m²
• Bureau 2 : 13,12 m²
5e étage
• Dégagement : 15,5 m²
• Bureau 3 : 14,5 m²
• Bureau 4 : 17,36 m²
Surfaces
• Surface Carrez : 93,39 m²
• Surface au sol totale : 124,86 m²
Prestations
• Rénovation totale
• Très lumineux, traversant et calme
• Climatisation
• Parties communes entretenues
• Accès immédiat métro / bus / Gare de Lyon
• Convient à divers usages professionnels
Conditions financières
• Loyer annuel HT HC : 52 000 €
• Provision taxes foncières : 4 510 €/an
• Provision charges : 2 700 €/an
• Frais de rédaction du bail : 3 000 €
• Droit d’entrée (reprise) : 5 000 € HT
Réf - MZ1-8811
Le cabinet REALTY'Z vous propose ce local commercial d'une superficie totale de 111m2 dont 61m2 en rez-de-chaussée plus 50m2 en sous-sol. Cette boutique dispose d'une extraction 400mm, parfait pour une activité de restauration, brunch, coffeeshop et toutes autres activités nécessitant une extraction. Son emplacement bénéficie d'un flux important de piétons.
REF MZ1 - 9228
L'agence Realty'z vous propose un local commercial à usage de bureaux en location pure située dans le quartier Porte Dorée du 12e arrondissement de Paris. Le bureau à une superficie de 55m2 de plain-pied. Le loyer est de 1 100€/Mois HC/HT. Tous commerces de bureaux. Dossier complet sur demande.
Realty'z vous propose à la location un local commercial en location pure, disposant de deux conduit d'extraction de 250 mm, idéalement situé dans un secteur stratégique à proximité du RER LE PARC DE SAINT-MAUR
Cet emplacement bénéficie d’un environnement urbain vivant et commerçant, porté par la présence de nombreuses enseignes telles que des restaurants, bars, tabac, supermarchés, boulangeries, pharmacies, agences immobilières et banques.
Le local développe une surface totale de 77 m² Il se présente en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adaptable selon les besoins du futur preneur.
Ce bien est parfaitement adapté à différentes typologies d’activités, telles que la restauration traditionnelle ou rapide, les coffee shops, Cabinet Médicale, ou encore une salle de sport.
