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Description
Réf. MZ1-10720
Realty’z, spécialisé en immobilier commercial, vous présente une boutique en location pure idéalement située au cœur du 18e arrondissement. Ce local dispose d'une surface totale de 22 m², offrant une excellente configuration pour de nombreux projets professionnels.
Les atouts majeurs du local :
Emplacement stratégique : Situé dans une rue récemment devenue entièrement piétonne, garantissant un passage régulier et une ambiance de quartier très agréable.
Accompagnement pour vos travaux : Le local nécessite actuellement des travaux de rénovation. Pour vous permettre de vous installer sereinement et de réaliser les aménagements nécessaires à votre activité, le bailleur accorde une franchise de loyer (période de gratuité du loyer pendant les travaux).
Configuration et sanitaires : Le local ne dispose pas de toilettes intérieures privatives à l'heure actuelle, mais des sanitaires sont facilement accessibles dans les parties communes de l'immeuble. Très bel atout technique : le local comprend aujourd'hui une douche et bénéficie d'une évacuation parfaitement adaptée. Il est donc tout à fait envisageable pour le locataire de remplacer cette douche afin de créer ses propres toilettes à l'intérieur de la boutique, à sa charge.
Activités idéales :
Ce bien est idéal pour toutes activités sans restauration avec nuisance. Il saura parfaitement accueillir :
Des bureaux ou une agence de services
Une épicerie fine ou un commerce de bouche de spécialités (sans cuisson)
Une retoucherie ou un atelier de création
Un taxiphone / services informatiques
Une boutique de prêt-à-porter, concept store ou cosmétiques
Conditions financières :
Type de bail : Location pure
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un secteur en pleine redynamisation piétonne. Contactez l'équipe Realty’z dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet !
Le cabinet Realty'z vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial de 151,33 m² situé en plein hyper-centre piéton de Saint-Germain-en-Laye. Cette rue commerçante emblématique, à quelques pas du château et de la place du Marché, bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Le local s'inscrit dans un environnement d'enseignes de qualité avec à proximité immédiate Faguo, Des Petits Hauts, Lola Jones, La Fée Maraboutée et Tendre Passion. La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes à pied.
Le bien se développe sur cinq niveaux : un rez-de-chaussée de 68,6 m², un premier étage de 22,2 m², un deuxième étage de 23,53 m², un troisième étage de 20,8 m² et un sous-sol de 16,2 m². Il est équipé d'une extraction de 400 mm.
Il est loué à une enseigne nationale qui compte plus de 100 points de vente en France, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er novembre 2025. Le loyer s'élève à 54 000 € HC/HT par an. La provision sur charges, de 2 200 € par an, et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer a été versé.
Proposé au prix de 900 000 € Net Vendeur, l'actif offre une rentabilité brute d'environ 6 % avec un locataire de réseau national et un bail récent, sur l'un des meilleurs emplacements commerçants de l'Ouest parisien. Idéal investisseur.
Realty’z vous propose ce local commercial en location, bénéficiant d’un emplacement n° 1, à proximité immédiate d’enseignes nationales.
D’une surface totale de 190 m², il comprend une surface de vente de 110 m² et un sous-sol de 80 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter.
Votre cabinet REALTY'Z vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans la ville de Nanterre.
La boutique fait 35 m2 au rez-de-chaussée et 10 m2 au sous sol.
Idéal tout commerce sauf restauration et nuisances.
N'hésitez pas à nous contacter.
