Local Commercial | 22m² | jules joffrin - marcadet

Réf. MZ1-10720 Realty’z, spécialisé en immobilier commercial, vous présente une boutique en location pure idéalement située au cœur du 18e arrondissement. Ce local dispose d'une surface totale de 22 m², offrant une excellente configuration pour de nombreux projets professionnels. Les atouts majeurs du local : Emplacement stratégique : Situé dans une rue récemment devenue entièrement piétonne, garantissant un passage régulier et une ambiance de quartier très agréable. Accompagnement pour vos travaux : Le local nécessite actuellement des travaux de rénovation. Pour vous permettre de vous installer sereinement et de réaliser les aménagements nécessaires à votre activité, le bailleur accorde une franchise de loyer (période de gratuité du loyer pendant les travaux). Configuration et sanitaires : Le local ne dispose pas de toilettes intérieures privatives à l'heure actuelle, mais des sanitaires sont facilement accessibles dans les parties communes de l'immeuble. Très bel atout technique : le local comprend aujourd'hui une douche et bénéficie d'une évacuation parfaitement adaptée. Il est donc tout à fait envisageable pour le locataire de remplacer cette douche afin de créer ses propres toilettes à l'intérieur de la boutique, à sa charge. Activités idéales : Ce bien est idéal pour toutes activités sans restauration avec nuisance. Il saura parfaitement accueillir : Des bureaux ou une agence de services Une épicerie fine ou un commerce de bouche de spécialités (sans cuisson) Une retoucherie ou un atelier de création Un taxiphone / services informatiques Une boutique de prêt-à-porter, concept store ou cosmétiques Conditions financières : Type de bail : Location pure Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un secteur en pleine redynamisation piétonne. Contactez l'équipe Realty’z dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet !