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Description
Realtyz, spécialisé en immobilier commercial, vous présente un local commercial de 78 m² à Fontainebleau (77300).
Situé quartier des Provenceaux-Carmel, sur un axe passant avec stationnement gratuit à proximité immédiate, ce local bénéficie d'une vitrine de 5 mètres linéaires offrant une bonne visibilité depuis la rue.
Distribution : boutique en RDC de 37 m² avec accès à une courette, grande pièce de 23 m², bureau avec lavabo de 12 m², réserve de 5 m², chambre froide — le tout sur une parcelle de 429 m² avec jardin arrière et serre.
Local à rénover. Compteur d'eau individuel. Chauffage électrique individuel. Conforme PMR. Double vitrage.
À 9 minutes à pied de l'hyper-centre, dans un secteur en développement : projet Stop and Work et résidence étudiante à proximité.
Conditions financières :
Pas de porte : 21 000 €
Dépôt de garantie : 3 600 €
Honoraires locataire : 7 000 € HT
Taxe foncière 2025 : 2 523 € (à charge locataire)
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT
Bail commercial 3/6/9. Activités autorisées tous commerces sauf nuisances (bars, restauration et activités sonores exclus).
Realtyz vous présente un local commercial neuf à louer, idéalement situé au sein de la dynamique zone d'activités Bel Air.
Intégré à un programme neuf de construction mixte commerces/bureaux, ce local de 211 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la Nationale N10 et s'inscrit dans un environnement commercial de premier plan aux côtés d'enseignes nationales telles que La Vignery, La Vie Claire, Maxi Zoo, Darty, Feu Vert, Point S et Carrefour.
Le local dispose de larges vitrines, d'un accès direct au parking privatif de 69 places (dont 4 PMR), complété par 500 places supplémentaires à proximité immédiate. Le bâtiment répond aux normes RT 2020, ERP et sécurité incendie.
Conditions financières :
Charges communes : 30 € HT/m²/an
Bail commercial 3/6/9 — Indexation ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponibilité : T4 2026 — T2 2027
Pour toute information ou visite, contactez Realtyz.
Le cabinet Realty'z vous propose en location pure une boutique idéalement située en plein coeur de la ville des Lilas.
Le bien possède une surface totale de 67m2 environs tout en RDC, un conduit de cheminé permet de faire de la restauration avec cuisson.
La boutique serait idéale pour une activité de sandwicherie, patisserie, épicerie, ou boulangerie.
Disponible immédiatement.
Le cabinet Realty'z vous propose les murs d'un local commercial sur cour avenue de Clichy, dans le 17e. L'actif possède une surface totale de 114,33 m² (loi Carrez) sur deux niveaux, avec en complément des caves en sous-sol 42,26 m². De larges fenêtres apportent une bonne luminosité. Idéal pour un utilisateur : cabinet de professions libérales ou paramédicales, agence, ou toute activité sans nuisance. Disponible immédiatement.
