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Description
Realtyz, spécialisé en immobilier commercial, vous présente un local commercial de 78 m² à Fontainebleau (77300).
Situé quartier des Provenceaux-Carmel, sur un axe passant avec stationnement gratuit à proximité immédiate, ce local bénéficie d'une vitrine de 5 mètres linéaires offrant une bonne visibilité depuis la rue.
Distribution : boutique en RDC de 37 m² avec accès à une courette, grande pièce de 23 m², bureau avec lavabo de 12 m², réserve de 5 m², chambre froide — le tout sur une parcelle de 429 m² avec jardin arrière et serre.
Local à rénover. Compteur d'eau individuel. Chauffage électrique individuel. Conforme PMR. Double vitrage.
À 9 minutes à pied de l'hyper-centre, dans un secteur en développement : projet Stop and Work et résidence étudiante à proximité.
Conditions financières :
Pas de porte : 21 000 €
Dépôt de garantie : 3 600 €
Honoraires locataire : 7 000 € HT
Taxe foncière 2025 : 2 523 € (à charge locataire)
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT
Bail commercial 3/6/9. Activités autorisées tous commerces sauf nuisances (bars, restauration et activités sonores exclus).
REALTY'Z vous propose en location pure, un local commercial d'une surface de 30. m2 en RDC. Idéalement situé dans le quartier GUY MOQUET, il est équipé de WC et d'un point d'eau. Il convient parfaitement à une activité de coffee shop, barber, alimentation ...
Le cabinet Realty’z vous propose à la location un local commercial en location pure, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de l’Est. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée de 70 m² accessible à la fois depuis la rue et les parties communes de l’immeuble. Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Récemment rénové, ce local est adapté à tout type d’activité ne générant pas de nuisances.
Realty'z vous propose un local commercial au cœur de l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la capitale, dans un immeuble haussmannien traversant, ouvert sur deux rues, D'une surface totale d'environ 458 m², répartis entre un plateau généreux et un niveau complémentaire, ce bien offre une belle hauteur sous plafond, une vitrine offrant une visibilité premium, et une réelle flexibilité d'aménagement permettant d'adapter les espaces aussi bien à un usage bureautique qu'à une activité commerciale.
Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur en quête d'un emplacement stratégique, avec un accès PMR, un classement ERP 5 et un parking privatif dans la cour de l'immeuble. un actif au standing confirmé, à saisir sans délai.
