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Description
REALTY'Z, spécialisée en immobilier commercial, vous présente une opportunité exceptionnelle de location.
Idéalement situé au sein d’un quartier résidentiel dynamique, ce bâtiment indépendant en monopropriété offre une excellente visibilité grâce à sa large façade commerciale linéaire.
D'une surface utile totale de 791 m², le bien se développe comme suit :
Rez-de-chaussée (RDC) : 714 m² de surface de plain-pied, offrant de grands volumes modulables et lumineux.
Sous-sol : 77 m² sains, directement accessibles par un escalier intérieur, parfaits pour du stockage sécurisé ou des locaux techniques.
Atouts majeurs & Activités :
Toutes activités autorisées.
Extraction a poser : Local parfaitement compatible et adapté pour de la restauration rapide ou traditionnelle.
Destination idéale : Fort potentiel pour l'implantation d'une salle de sport (crossfit/fitness), d'un centre de stockage, d'un pôle médical/paramédical, restaurant buffet.
Local à rénover, vous permettant d'aménager l'espace sur-mesure selon les besoins de votre concept.
Conditions financières de la location :
Type de bail : Bail commercial (3/6/9)
Pas de porte (Droit d'entrée) : 25 000 €
Dépôt de garantie : 15 000 € (correspondant à 3 mois de loyer)
Taxe foncière : 7 300 € / an (à la charge du locataire)
Travaux (Art. 606 du Code Civil) : Gros œuvres à la charge exclusive du bailleur
Honoraires d'agence : 18 000 € HT
Dossier complet, plans et visites sur demande.
Contactez REALITY'S au 01 40 35 93 45 pour planifier votre visite et donner vie à votre projet commercial.
REALTY'Z vous propose en location pure, un local commercial d'une surface de 30. m2 en RDC. Idéalement situé dans le quartier GUY MOQUET, il est équipé de WC et d'un point d'eau. Il convient parfaitement à une activité de coffee shop, barber, alimentation ...
Le cabinet Realty’z vous propose à la location un local commercial en location pure, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de l’Est. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée de 70 m² accessible à la fois depuis la rue et les parties communes de l’immeuble. Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Récemment rénové, ce local est adapté à tout type d’activité ne générant pas de nuisances.
Realty'z vous propose un local commercial au cœur de l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la capitale, dans un immeuble haussmannien traversant, ouvert sur deux rues, D'une surface totale d'environ 458 m², répartis entre un plateau généreux et un niveau complémentaire, ce bien offre une belle hauteur sous plafond, une vitrine offrant une visibilité premium, et une réelle flexibilité d'aménagement permettant d'adapter les espaces aussi bien à un usage bureautique qu'à une activité commerciale.
Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur en quête d'un emplacement stratégique, avec un accès PMR, un classement ERP 5 et un parking privatif dans la cour de l'immeuble. un actif au standing confirmé, à saisir sans délai.
