Oops! Something went wrong while submitting the form.
Description
Le cabinet Realtyz vous propose en location pure un local commercial d'exception de 302 m² sur le boulevard Saint-Michel, l'un des axes les plus fréquentés et les plus emblématiques du Quartier Latin, au carrefour permanent d'étudiants, de touristes et de résidents. Le bien bénéficie d'un environnement commercial de premier plan avec pour voisins Monoprix, Levi's, Orange, Snowleader et l'enseigne NORMAL — un alignement de marques nationales qui confirme le potentiel exceptionnel de cet emplacement. La station Saint-Michel — Notre-Dame (RER B, C et ligne 4) est à deux minutes à pied, assurant un flux piétonnier ininterrompu 7 jours sur 7.
Le local se distingue par sa configuration d'angle et sa vitrine remarquable de 25 mètres linéaires, offrant une visibilité exceptionnelle sur deux rues. Il se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de 122 m², un sous-sol de 49 m², et un premier étage de 131 m². Tous trois accessibles par des escaliers intérieurs, une surface totale rare permettant d'envisager des projets d'envergure. Le bien est équipé d'une climatisation et conforme aux normes ERP et PMR, ouvrant la voie à de nombreuses activités : prêt-à-porter, alimentaire, flagship, grande enseigne, restauration froide, activité médicale ou paramédicale, ou tout autre concept à fort rayonnement.
Le cabinet Realty'z vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial de 151,33 m² situé en plein hyper-centre piéton de Saint-Germain-en-Laye. Cette rue commerçante emblématique, à quelques pas du château et de la place du Marché, bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Le local s'inscrit dans un environnement d'enseignes de qualité avec à proximité immédiate Faguo, Des Petits Hauts, Lola Jones, La Fée Maraboutée et Tendre Passion. La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes à pied.
Le bien se développe sur cinq niveaux : un rez-de-chaussée de 68,6 m², un premier étage de 22,2 m², un deuxième étage de 23,53 m², un troisième étage de 20,8 m² et un sous-sol de 16,2 m². Il est équipé d'une extraction de 400 mm.
Il est loué à une enseigne nationale qui compte plus de 100 points de vente en France, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er novembre 2025. Le loyer s'élève à 54 000 € HC/HT par an. La provision sur charges, de 2 200 € par an, et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer a été versé.
Proposé au prix de 900 000 € Net Vendeur, l'actif offre une rentabilité brute d'environ 6 % avec un locataire de réseau national et un bail récent, sur l'un des meilleurs emplacements commerçants de l'Ouest parisien. Idéal investisseur.
Realty’z vous propose ce local commercial en location, bénéficiant d’un emplacement n° 1, à proximité immédiate d’enseignes nationales.
D’une surface totale de 190 m², il comprend une surface de vente de 110 m² et un sous-sol de 80 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter.
Votre cabinet REALTY'Z vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans la ville de Nanterre.
La boutique fait 35 m2 au rez-de-chaussée et 10 m2 au sous sol.
Idéal tout commerce sauf restauration et nuisances.
N'hésitez pas à nous contacter.
