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Description
Le cabinet REALTY’Z vous propose à la location un local commercial brut de béton de 131 m² en rez-de-chaussée de plain-pied, idéalement situé à Groslay, à proximité immédiate de la gare SNCF, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. Livré brut de béton, ce local offre une grande liberté d’aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité. Il dispose d’une extraction déjà présente, permettant l’installation d’activités nécessitant cette configuration. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses exploitations telles qu’un restaurant, une activité alimentaire, une salle de sport, un studio de Pilates ou tout autre concept commercial nécessitant un bel espace en rez-de-chaussée. Le futur preneur pourra également bénéficier d’une place de stationnement privative Une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur dynamique avec un local offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement.
Réf. MZ1-11362
Surface
Surface totale
131 m²
Surface RDC
131 m²
Surface sous-sol
m²
Surface étage
m²
Longueur de façade
8
m
À proximité du bien
Pharmacie, Crédit Agricole, Le Marché d'a coté, Boulangerie, Gare Sncf
Le cabinet Realty'z vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial de 151,33 m² situé en plein hyper-centre piéton de Saint-Germain-en-Laye. Cette rue commerçante emblématique, à quelques pas du château et de la place du Marché, bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Le local s'inscrit dans un environnement d'enseignes de qualité avec à proximité immédiate Faguo, Des Petits Hauts, Lola Jones, La Fée Maraboutée et Tendre Passion. La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes à pied.
Le bien se développe sur cinq niveaux : un rez-de-chaussée de 68,6 m², un premier étage de 22,2 m², un deuxième étage de 23,53 m², un troisième étage de 20,8 m² et un sous-sol de 16,2 m². Il est équipé d'une extraction de 400 mm.
Il est loué à une enseigne nationale qui compte plus de 100 points de vente en France, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er novembre 2025. Le loyer s'élève à 54 000 € HC/HT par an. La provision sur charges, de 2 200 € par an, et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer a été versé.
Proposé au prix de 900 000 € Net Vendeur, l'actif offre une rentabilité brute d'environ 6 % avec un locataire de réseau national et un bail récent, sur l'un des meilleurs emplacements commerçants de l'Ouest parisien. Idéal investisseur.
Realty’z vous propose ce local commercial en location, bénéficiant d’un emplacement n° 1, à proximité immédiate d’enseignes nationales.
D’une surface totale de 190 m², il comprend une surface de vente de 110 m² et un sous-sol de 80 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter.
Votre cabinet REALTY'Z vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans la ville de Nanterre.
La boutique fait 35 m2 au rez-de-chaussée et 10 m2 au sous sol.
Idéal tout commerce sauf restauration et nuisances.
N'hésitez pas à nous contacter.
