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Description
Le cabinet Realtyz vous propose en location pure un local commercial de 95 m² dans le quartier Oberkampf — Richard Lenoir, l'un des secteurs les plus vivants et les plus créatifs du 11ᵉ arrondissement. Le bien bénéficie d'un environnement commercial actif avec pour voisins immédiats Animalis, La Vie Claire, Maison Devallez et Franprix — un tissu commerçant varié et bien ancré dans le quotidien d'une clientèle locale jeune et à fort pouvoir d'achat. Le Marché Popincourt (mardis et vendredis matin) génère un flux piétonnier exceptionnel à quelques mètres. Les métros Oberkampf (lignes 5 et 9) et Richard Lenoir (ligne 5) sont à deux minutes à pied.
Le local, en excellent état, se distingue par une très belle hauteur sous plafond qui confère à l'espace un volume et une atmosphère remarquables. Il dispose d'un rez-de-chaussée de 67 m² avec double accès — pignon sur rue et entrée par la cour — complété d'un sous-sol exploitable de 28 m² accessible par un escalier intérieur. La façade de 6 mètres linéaires, la climatisation réversible et la conformité aux normes ERP et PMR complètent un ensemble de prestations rares. Le loyer est de 3 150€/Mois HC/HT. Tous commerces sauf extraction. Idéal coffee-shop, centre esthétique, pilates/yoga/lagree, ameublement, vente de trottinettes électriques/vélos, opticien/audio, agence immobilière... À visiter sans tarder !
Le cabinet Realty'z vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial de 151,33 m² situé en plein hyper-centre piéton de Saint-Germain-en-Laye. Cette rue commerçante emblématique, à quelques pas du château et de la place du Marché, bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Le local s'inscrit dans un environnement d'enseignes de qualité avec à proximité immédiate Faguo, Des Petits Hauts, Lola Jones, La Fée Maraboutée et Tendre Passion. La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes à pied.
Le bien se développe sur cinq niveaux : un rez-de-chaussée de 68,6 m², un premier étage de 22,2 m², un deuxième étage de 23,53 m², un troisième étage de 20,8 m² et un sous-sol de 16,2 m². Il est équipé d'une extraction de 400 mm.
Il est loué à une enseigne nationale qui compte plus de 100 points de vente en France, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er novembre 2025. Le loyer s'élève à 54 000 € HC/HT par an. La provision sur charges, de 2 200 € par an, et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer a été versé.
Proposé au prix de 900 000 € Net Vendeur, l'actif offre une rentabilité brute d'environ 6 % avec un locataire de réseau national et un bail récent, sur l'un des meilleurs emplacements commerçants de l'Ouest parisien. Idéal investisseur.
Realty’z vous propose ce local commercial en location, bénéficiant d’un emplacement n° 1, à proximité immédiate d’enseignes nationales.
D’une surface totale de 190 m², il comprend une surface de vente de 110 m² et un sous-sol de 80 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter.
Votre cabinet REALTY'Z vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans la ville de Nanterre.
La boutique fait 35 m2 au rez-de-chaussée et 10 m2 au sous sol.
Idéal tout commerce sauf restauration et nuisances.
N'hésitez pas à nous contacter.
