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Description
Le cabinet Realtyz vous propose en location pure, une très belle boutique en excellent état de 65 m² sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, l'une des avenues commerçantes les plus sélectives du 16ᵉ arrondissement. Situé entre les métros Victor Hugo (ligne 2) et Rue de la Pompe (ligne 9), le bien bénéficie d'un environnement de marques haut de gamme particulièrement qualitatif : ROUJE, Gérard Darel, Agnès b., Weill, Fratelli Rossetti et Bolia — un alignement de boutiques qui reflète parfaitement le profil d'une clientèle résidentielle aisée, exigeante et fidèle.
Le local se distingue par une belle hauteur sous plafond qui confère à l'espace un volume et une atmosphère uniques. Il dispose d'un rez-de-chaussée de 40 m² complété par un sous-sol de 25 m² accessible depuis un escalier intérieur. Le commerce est en très bon état, très peu de travaux à prévoir. Le loyer est de 3 750 €/mois HC/HT. Tous commerces sauf extraction. Idéal coffee shop, chocolatier, pret à porter, bijouterie, vente/achat d'or, esthétique, audio/optique, agence immobilière... Photos/vidéos/plans sur demande.
Le cabinet Realty'z vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial de 151,33 m² situé en plein hyper-centre piéton de Saint-Germain-en-Laye. Cette rue commerçante emblématique, à quelques pas du château et de la place du Marché, bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Le local s'inscrit dans un environnement d'enseignes de qualité avec à proximité immédiate Faguo, Des Petits Hauts, Lola Jones, La Fée Maraboutée et Tendre Passion. La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes à pied.
Le bien se développe sur cinq niveaux : un rez-de-chaussée de 68,6 m², un premier étage de 22,2 m², un deuxième étage de 23,53 m², un troisième étage de 20,8 m² et un sous-sol de 16,2 m². Il est équipé d'une extraction de 400 mm.
Il est loué à une enseigne nationale qui compte plus de 100 points de vente en France, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er novembre 2025. Le loyer s'élève à 54 000 € HC/HT par an. La provision sur charges, de 2 200 € par an, et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer a été versé.
Proposé au prix de 900 000 € Net Vendeur, l'actif offre une rentabilité brute d'environ 6 % avec un locataire de réseau national et un bail récent, sur l'un des meilleurs emplacements commerçants de l'Ouest parisien. Idéal investisseur.
Realty’z vous propose ce local commercial en location, bénéficiant d’un emplacement n° 1, à proximité immédiate d’enseignes nationales.
D’une surface totale de 190 m², il comprend une surface de vente de 110 m² et un sous-sol de 80 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter.
Votre cabinet REALTY'Z vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans la ville de Nanterre.
La boutique fait 35 m2 au rez-de-chaussée et 10 m2 au sous sol.
Idéal tout commerce sauf restauration et nuisances.
N'hésitez pas à nous contacter.
