Local Commercial | 2300m² | Voltaire

Le cabinet Realtyz vous propose en location pure, un local commercial d'exception de 2 300 m² au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans le quartier Voltaire. Le métro Philippe Auguste (ligne 2) est à quelques minutes à pied. Ce bien d'une rare envergure se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 1 150 m² et un premier étage d'environ 1 150 m², avec un accès en boutique d'angle depuis la rue et depuis la cour — une configuration polyvalente qui offre une flexibilité d'exploitation totale. La belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble un volume et une atmosphère remarquables. Le local a fait l'objet de plus de 3 millions d'euros de travaux, livrant un espace clé en main aux prestations techniques hors normes : isolation thermique et phonique complète, climatisation réversible, charge au sol conséquente adaptée aux activités les plus exigeantes, ascenseur et conformité aux normes ERP et PMR pour l'accueil du public sans contrainte réglementaire. Belle HSP entre 3.6 m et 5m à certains endroits du local. Une opportunité extrêmement rare sur le marché parisien, alliant surface exceptionnelle, investissement technique considérable et configuration idéale pour un projet d'envergure : grande surface spécialisée, salle de sport, showroom... Dossier complet sur demande.