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Description
REALTYZ vous propose en location pure un local commercial de 135 m², comprenant 65 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, accessible directement depuis l’intérieur du local. Avec un double accès (par la rue et par le porche de la cour de l’immeuble) et un intérieur entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité. Le règlement de copropriété autorise toutes activités, sous réserve de ne pas générer de nuisances. Idéal pour un show-room, une boutique, un espace de bureaux ou un cabinet professionnel.
Surface
Surface totale
135 m²
Surface RDC
65 m²
Surface sous-sol
70 m²
Surface étage
m²
Longueur de façade
m
À proximité du bien
LE BALLON ROUGE, PRESSING, RESTAURANT, GALLERIE, CONCEPT STORE, PATISSERIE ...
Vous recherchez un placement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés et touristiques de la capitale ? Découvrez ces murs commerciaux de 24 m² de plain-pied, situés au cœur du secteur emblématique de l'Île Saint-Louis.
Les points forts de cet investissement :
• Locataire en place : Enseigne de mode établie.
• Bail sécurisé : Bail commercial de 10 ans (dont 6 ans fermes) ayant pris effet en septembre 2024.
• Garanties solides : Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à Première Demande (GAPD) jusqu'à la fin du bail.
• Revenus locatifs : Loyer annuel de 30 000 € HT / HC (soit 2 500 € HT / mois).
• Faibles charges propriétaire : Taxe foncière (530 €) et charges intégralement refacturées au locataire.
Un emplacement premium avec un flux touristique constant, idéal pour pérenniser votre patrimoine immobilier à Paris.
Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé pour recevoir le dossier complet !
#ImmobilierCommercial #InvestissementLocatif #Paris4 #IleSaintLouis #MursDeBoutique #InvestirAParis #ImmobilierProfessionnel #GestionDePatrimoine
REALTY'Z vous propose un local commercial Situé au 19 rue Lagrange, au cœur du quartier
Latin, cet ensemble commercial bénéficie d’une
implantation centrale et d’un environnement
particulièrement dynamique.
Le local se compose de deux boutiques de 70 m²
chacune en rez-de-chaussée avec chacune une
facade de 9m de long , complétées par un vaste
sous-sol commercial de 190 m², soit environ 330
m² de surface totale. Le sous-sol bénéficie d’une
hauteur sous plafond de 2,50 m.
La configuration offre 3 unités de passage d’un
côté et 2 de l’autre, permettant une exploitation
modulable et adaptée à différents concepts
commerciaux.
Une adresse idéale pour une enseigne, un
showroom, un concept-store, une activité
commerciale ou un établissement recherchant
une importante surface d’exploitation dans un
emplacement parisien central.
REALTY'Z vous propose en location pure, un local commercial d'une surface de 105 m2 (45 m2 en RDC et 60 m2 en S/SOL accessible par un escalier intérieur). Idéalement situé dans le 2eme arrondissement à proximité de la Rue Saint Denis dans le Quartier Arts et Métier. Ce local est équipé de WC et d'un point d'eau. Il convient parfaitement à une activité de bar, restaurant, concept store ... Le local est équipé d'un conduit d'extraction 350 MM.
