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Description
Le cabinet Realty'z vous propose en location pure un local commercial SUR COUR de 240 m² situé rue Cadet dans le 9e arrondissement, l'une des rues commerçantes les plus vivantes du quartier Faubourg-Montmartre. Le local profite d'une clientèle de résidents, d'actifs et de visiteurs présente toute la semaine, dans un environnement de commerces de bouche reconnus avec à proximité Maison Baroche, Victoire Boulangerie, la Boucherie Cadet, Dayclub et la boulangerie Miche de Pain. Le métro Cadet (ligne 7) est à deux minutes à pied et la station Grands Boulevards (lignes 8 et 9) à quelques minutes.
Le local se développe entièrement en rez-de-chaussée sur 240 m², au calme sur cour. Il bénéficie d'une vitrine de 10 mètres linéaires et d'une belle verrière qui apporte une lumière naturelle généreuse. Sanitaires et points d'eau sont déjà en place.
Ses volumes de plain-pied et sa luminosité en font un lieu idéal pour une salle de sport, un studio de danse, de yoga ou de pilates, un showroom, un concept-store, un bureau ou tout autre projet de commerce ou de services recherchant une grande surface au cœur du 9e.
Surface
Surface totale
240 m²
Surface RDC
240 m²
Surface sous-sol
m²
Surface étage
m²
Longueur de façade
10
m
À proximité du bien
Maison Baroche, Victoire Boulangerie, Boucherie Cadet, Dayclub, Miche de Pain
Le cabinet Realty'z vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial de 151,33 m² situé en plein hyper-centre piéton de Saint-Germain-en-Laye. Cette rue commerçante emblématique, à quelques pas du château et de la place du Marché, bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Le local s'inscrit dans un environnement d'enseignes de qualité avec à proximité immédiate Faguo, Des Petits Hauts, Lola Jones, La Fée Maraboutée et Tendre Passion. La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est à quelques minutes à pied.
Le bien se développe sur cinq niveaux : un rez-de-chaussée de 68,6 m², un premier étage de 22,2 m², un deuxième étage de 23,53 m², un troisième étage de 20,8 m² et un sous-sol de 16,2 m². Il est équipé d'une extraction de 400 mm.
Il est loué à une enseigne nationale qui compte plus de 100 points de vente en France, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er novembre 2025. Le loyer s'élève à 54 000 € HC/HT par an. La provision sur charges, de 2 200 € par an, et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer a été versé.
Proposé au prix de 900 000 € Net Vendeur, l'actif offre une rentabilité brute d'environ 6 % avec un locataire de réseau national et un bail récent, sur l'un des meilleurs emplacements commerçants de l'Ouest parisien. Idéal investisseur.
Realty’z vous propose ce local commercial en location, bénéficiant d’un emplacement n° 1, à proximité immédiate d’enseignes nationales.
D’une surface totale de 190 m², il comprend une surface de vente de 110 m² et un sous-sol de 80 m². Ce bien constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter.
Votre cabinet REALTY'Z vous propose à la location ce local commercial idéalement situé dans la ville de Nanterre.
La boutique fait 35 m2 au rez-de-chaussée et 10 m2 au sous sol.
Idéal tout commerce sauf restauration et nuisances.
N'hésitez pas à nous contacter.
