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Description
Le cabinet REALTY’Z vous propose à la vente un immeuble commercial en pleine propriété, occupé par une enseigne international idéalement situé au cœur du centre historique de Versailles, dans le quartier Notre-Dame.
L'actif développe une surface totale d'environ 1 092,6 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant un rez-de-chaussée de 301,1 m², un premier étage de 238,7 m², un deuxième étage de 260,3 m² ainsi qu'un sous-sol de 295,5 m².
L'immeuble a bénéficié d'une restructuration lourde achevée fin 2023 et accueille une enseigne nationale de premier plan, adossée à un groupe international.
Le bien bénéficie d'un bail commercial de 10 ans, dont 9 ans fermes, offrant une visibilité locative intéressante et une rentabilité brute de 7,3 %.Cet actif constitue une opportunité d'investissement patrimonial, associant un emplacement central, un immeuble restructuré, un locataire de premier plan et un engagement locatif de longue durée.
Surface
Surface totale
1092.6 m²
Surface RDC
301.9 m²
Surface sous-sol
295.5 m²
Surface étage
238.7 m²
Longueur de façade
12
m
À proximité du bien
Centre Dentaire, Le Montbauron, MONORPIX, Tabac, Le Royal Brasserie,
Le cabinet Realty'z vous propose en location pure un local commercial de 75 m² situé dans le 17e arrondissement de Paris, dans le quartier Wagram – Pereire, au cœur de la Plaine Monceau. Le secteur, résidentiel et recherché, draine une clientèle aisée ainsi que les nombreux actifs des bureaux environnants. Le local s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité avec notamment Franprix, Unorthodox Bakery, Aux Délices de l'Étoile et la Pharmacie du Métro Wagram à quelques pas. Il est desservi par la station Wagram (ligne 3), à moins de deux minutes à pied, ainsi que par les stations Pereire et Malesherbes.
Le local se développe sur 55 m² en rez-de-chaussée, complétés par un sous-plex de 20 m². Il bénéficie d'une façade de 7 mètres linéaires offrant une belle visibilité.
Il conviendra à de nombreuses activités : alimentaire, coffee-shop, commerce de bouche, centre esthétique, Pilates, services ou commerce de proximité.
Contactez le cabinet Realty'z pour organiser votre visite.
Le cabinet Realtyz vous propose en location un restaurant d'angle bien placé à proximité immédiate de l'Avenue de l'Opéra à Paris.
Le bien possède une surface totale de 130m2 dont 100m2 en RDC et 30m2 au SS. Le bien bénéficie d'une façade d'angle d'environs 15m et possède une extraction de 400.
Il est possible de faire toutes activités.
Idéal pour de la restauration, du Brunch ou toutes activités.
Droit d'entrée 150 000€
Disponible immédiatement.
Le cabinet REALTY'Z vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Levallois-Perret. D'une superficie totale de 117 m² entièrement en rez-de-chaussée, ce local offre un bel espace facilement aménageable et adaptable à de nombreuses activités. Toutes activités autorisées, sauf celles nécessitant une extraction. Idéal pour commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou activité de services. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Référence MZ1 - 12088
