Local Commercial | 35m² | Richer / La Fayette

Vous recherchez un placement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés et touristiques de la capitale ? Découvrez ces murs commerciaux de 24 m² de plain-pied, situés au cœur du secteur emblématique de l'Île Saint-Louis. Les points forts de cet investissement : • Locataire en place : Enseigne de mode établie. • Bail sécurisé : Bail commercial de 10 ans (dont 6 ans fermes) ayant pris effet en septembre 2024. • Garanties solides : Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à Première Demande (GAPD) jusqu'à la fin du bail. • Revenus locatifs : Loyer annuel de 30 000 € HT / HC (soit 2 500 € HT / mois). • Faibles charges propriétaire : Taxe foncière (530 €) et charges intégralement refacturées au locataire. Un emplacement premium avec un flux touristique constant, idéal pour pérenniser votre patrimoine immobilier à Paris. Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé pour recevoir le dossier complet ! #ImmobilierCommercial #InvestissementLocatif #Paris4 #IleSaintLouis #MursDeBoutique #InvestirAParis #ImmobilierProfessionnel #GestionDePatrimoine

REALTY'Z vous propose un local commercial Situé au 19 rue Lagrange, au cœur du quartier Latin, cet ensemble commercial bénéficie d’une implantation centrale et d’un environnement particulièrement dynamique. Le local se compose de deux boutiques de 70 m² chacune en rez-de-chaussée avec chacune une facade de 9m de long , complétées par un vaste sous-sol commercial de 190 m², soit environ 330 m² de surface totale. Le sous-sol bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. La configuration offre 3 unités de passage d’un côté et 2 de l’autre, permettant une exploitation modulable et adaptée à différents concepts commerciaux. Une adresse idéale pour une enseigne, un showroom, un concept-store, une activité commerciale ou un établissement recherchant une importante surface d’exploitation dans un emplacement parisien central.

REALTY'Z vous propose en location pure, un local commercial d'une surface de 105 m2 (45 m2 en RDC et 60 m2 en S/SOL accessible par un escalier intérieur). Idéalement situé dans le 2eme arrondissement à proximité de la Rue Saint Denis dans le Quartier Arts et Métier. Ce local est équipé de WC et d'un point d'eau. Il convient parfaitement à une activité de bar, restaurant, concept store ... Le local est équipé d'un conduit d'extraction 350 MM.