Local Commercial | 120m² | ROMAINVILLE

REF : MZ1-8239 REALTY’Z vous présente en location pure un local commercial d'exception idéalement situé à Romainville. Niché au cœur d’un environnement commerçant particulièrement dynamique, ce local bénéficie d’un fort passage piéton 7j/7, d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique juste en face d’un arrêt de bus. De plus, un point relais colis est déjà intégré, garantissant un flux de clients naturel et constant dès l'ouverture. Des surfaces optimisées et fonctionnelles : Rez-de-chaussée (environ 70 m²) : Un espace de vente bien agencé (forme rectangulaire) avec une belle hauteur sous plafond et une vitrine de 5 mètres linéaires. Sous-sol (environ 50 m²) : Un sous-sol volumineux idéal pour le stockage et la réserve, accessible directement depuis la boutique par un escalier intérieur (trappe). Idéal pour TOUTES activités (sauf restauration avec cuisson) : Grâce à son agencement et son emplacement numéro 1, ce local est parfait pour de nombreux concepts professionnels : Alimentaire & Métiers de bouche (sans cuisson) : Épicerie fine, alimentation générale, primeur, salon de thé, coffee shop, traiteur froid, cave à vin, ou concept store de quartier. Services & Commerces de proximité : Boutique de prêt-à-porter, cosmétiques, librairie, fleuriste, salon de coiffure ou institut de bien-être. Bureaux & Agences : Agence de services, cabinet médical ou profession libérale. Conditions financières : Type de transaction : Location pure (aucun pas-de-porte à prévoir) Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC Charges : 200 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (soit 10 500 € conformément aux réglementations) Taxe foncière : À la charge du preneur Le plus du bien : Une franchise de loyer est accordée par le bailleur pendant votre phase d'installation pour vous permettre d'ouvrir sereinement ! Le local est en bon état et nécessite peu de travaux. Vous êtes un commerçant ou entrepreneur et souhaitez vous implanter rapidement sur un axe premium à Romainville ? Contactez dès maintenant l'équipe REALTY’Z pour visiter ce bien !