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Description
REF : MZ1-8240 (Référence à adapter selon votre logiciel)
REALTY’Z, spécialisé en immobilier commercial, vous présente en location pure une superbe boutique d'angle idéalement située au cœur du 17e arrondissement, dans le quartier très recherché et commerçant de Brochant.
Ce local neuf, livré brut de béton avec vitrines déjà posées, offre un potentiel exceptionnel et une visibilité maximale grâce à son linéaire en angle sur une rue à fort passage piéton et commerçant.
Des volumes généreux et modulables :
Le local développe une surface totale de 128 m² parfaitement répartie :
92 m² en rez-de-chaussée
35 m² en sous-sol (réserve/cave)
Extraction 350 mm installée (Idéal Restauration Classique / Métiers de bouche) :
Le local est déjà techniquement configuré pour accueillir une activité de restauration :
Une gaine métallique de diamètre 350 mm est déjà installée à l'arrière de l'immeuble, filant du plancher haut du local jusqu'en toiture.
Le conduit et le trou sont prêts. Il reste à la charge du preneur de poser le moteur (extracteur/ventilateur) sur le toit, d'assurer la distribution horizontale dans le local et de mettre le système en conformité selon les spécificités de son activité.
Activités autorisées :
Le bailleur est ouvert à toutes les activités, à l'exclusion stricte de la restauration de type fast-food. Le local se prête idéalement à des projets qualitatifs et chaleureux :
Restauration assise & Concept de quartier : Une belle crêperie traditionnelle, une pizzeria chaleureuse, un bistrot de quartier ou un caviste/bar à tapas élégant.
Commerces & Services : Épicerie fine, concept store, profession libérale, showroom ou agence.
Conditions financières & Avantage Travaux :
Type de transaction : Location pure (pas de droit d'entrée / pas-de-porte)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Franchise de loyer accordée : Le local étant livré brut de béton, le bailleur accorde une importante franchise de loyer (période de gratuité) pendant la durée de vos travaux pour vous permettre de réaliser votre aménagement sereinement et sans pression financière.
Ne manquez pas cet emplacement numéro 1 dans un quartier en pleine effervescence. Contactez dès maintenant l'équipe REALTY’Z pour obtenir les plans et organiser une visite !
Realty’z vous propose à la location un local commercial situé dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Paris, bénéficiant d’un environnement commerçant, premium et d’un flux régulier de clientèle.
Le local se prête particulièrement à des activités de commerce de proximité, coffee shop, bar à jus, bubble tea, pâtisserie, snacking premium, petite restauration sans extraction ou concept food à emporter.
Son emplacement conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant développer une nouvelle implantation dans un quartier central, dynamique et à fort pouvoir d’achat.
Activités recherchées : commerce, food, coffee shop, jus, petite restauration sans extraction, concepts innovants.
Pas de restauration avec extraction ni d’activité générant des nuisances.
Le cabinet REALTY’Z vous propose à la vente des murs et fonds de commerce d’un local au total de 202 m², libre à la reprise, idéalement situé dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur commerçant et touristique très recherché.
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 82 m², d’un premier étage de 45 m² à usage d’habitation et d’un sous-sol d’environ 75 m² accueillant une cuisine. Il bénéficie d’un linéaire de façade de 6 mètres et d’une terrasse de 15 m² pouvant accueillir 12 couverts, pour une capacité totale d’environ 60 couverts.
Équipé d’une extraction et disposant d’une licence IV, ce local constitue une opportunité idéale pour un restaurateur ou une boulangerie souhaitant acquérir ses murs et développer son activité dans un emplacement parisien privilégié.
L'agence REALTYZ vous présente à la location pure un local commercial situé à Rueil Malmaison à proximité de la nouvelle gare du Grand Paris qui sera créée ainsi qu’un pôle de 8450 m2 de commerces ( logements, bureaux, équipements publics).
Il dispose d'une surface totale de 284,6m2 en rez-de-chaussée.
Les caractéristiques du local : Gaine extraction installée, Chappe réalisée, Conduit de ventilation réalisé partiellement.
Idéal pour de la restauration, centre esthétique...
