Local Commercial | 32m² | ST MICHEL

REALTYZ, immobilier commercial, vous présente : Un local commercial idéalement situé au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, face à l’entrée principale du Jardin du Luxembourg. Ce local bénéficie d’un emplacement premium avec un fort passage piéton, entouré d’enseignes reconnues telles que Mac Donald, Brioche Dorée, Café Le Cercle, Marionnaud, BoboQ… • Surface totale : environ 32 m² (20 m² RDC + 12 m² sous-sol accessible par escalier intérieur) • Façade : 3 mètres environ • Destination : alimentaire possible • Loyer : 3666 € HT/HC par mois • Charges : 200 € HT/trimestre • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer • Droit d’entrée : 15 000 € • Taxe foncière : 728 € HT (2025) • Article 606 : à charge du bailleur Disponible à convenir entre les parties. Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur.