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Description
REALTYZ, immobilier commercial, vous présente :
Un local commercial idéalement situé au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, face à l’entrée principale du Jardin du Luxembourg.
Ce local bénéficie d’un emplacement premium avec un fort passage piéton, entouré d’enseignes reconnues telles que Mac Donald, Brioche Dorée, Café Le Cercle, Marionnaud, BoboQ…
• Surface totale : environ 32 m² (20 m² RDC + 12 m² sous-sol accessible par escalier intérieur)
• Façade : 3 mètres environ
• Destination : alimentaire possible
• Loyer : 3666 € HT/HC par mois
• Charges : 200 € HT/trimestre
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Droit d’entrée : 15 000 €
• Taxe foncière : 728 € HT (2025)
• Article 606 : à charge du bailleur
Disponible à convenir entre les parties.
Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur.
Surface
Surface totale
32 m²
Surface RDC
20 m²
Surface sous-sol
12 m²
Surface étage
m²
Longueur de façade
4
m
À proximité du bien
MAC DONALD, BRIOCHE DOREE, CAFE LE
CERCLE, MARIONNAUD,BOBOQ ...
Realtyz vous présente un local commercial neuf à louer, idéalement situé au sein de la dynamique zone d'activités Bel Air.
Intégré à un programme neuf de construction mixte commerces/bureaux, ce local de 211 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la Nationale N10 et s'inscrit dans un environnement commercial de premier plan aux côtés d'enseignes nationales telles que La Vignery, La Vie Claire, Maxi Zoo, Darty, Feu Vert, Point S et Carrefour.
Le local dispose de larges vitrines, d'un accès direct au parking privatif de 69 places (dont 4 PMR), complété par 500 places supplémentaires à proximité immédiate. Le bâtiment répond aux normes RT 2020, ERP et sécurité incendie.
Conditions financières :
Charges communes : 30 € HT/m²/an
Bail commercial 3/6/9 — Indexation ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponibilité : T4 2026 — T2 2027
Pour toute information ou visite, contactez Realtyz.
Le cabinet Realty'z vous propose en location pure une boutique idéalement située en plein coeur de la ville des Lilas.
Le bien possède une surface totale de 67m2 environs tout en RDC, un conduit de cheminé permet de faire de la restauration avec cuisson.
La boutique serait idéale pour une activité de sandwicherie, patisserie, épicerie, ou boulangerie.
Disponible immédiatement.
Le cabinet Realty'z vous propose les murs d'un local commercial sur cour avenue de Clichy, dans le 17e. L'actif possède une surface totale de 114,33 m² (loi Carrez) sur deux niveaux, avec en complément des caves en sous-sol 42,26 m². De larges fenêtres apportent une bonne luminosité. Idéal pour un utilisateur : cabinet de professions libérales ou paramédicales, agence, ou toute activité sans nuisance. Disponible immédiatement.
