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Description
Un local commercial / bureau à vendre, idéalement situé Paris 18e, à proximité du métro et des commerces.
Ce local en rez-de-chaussée se compose de deux bureaux, un dégagement et un WC, pour une surface totale de 27,82 m².
En bon état général, il bénéficie d’un accès direct sur le Square Ornano, dans un environnement calme et professionnel.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans signé le 19 août 2020, avec une échéance au 19 août 2029.
L’activité exploitée est Import / Export – Service de transport.
📊 Données financières
• Loyer annuel HT / HC : 13 308 €
• Charges locatives : 60 €/mois
• Taxe foncière : 480 €/an (à la charge du locataire)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Bail commercial 3/6/9 en cours (2020–2029)
💶 Prix de vente : 200 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Prix foncier : 7 190 €/m²
• Rentabilité brute : ≈ 6,65 %
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📐 Surface : 27,82 m²
🏢 Destination : Bureaux / Local commercial
🚇 Accès : Métro, commerces, transports
Le cabinet Realty'z vous propose un local commercial en location pure située dans le quartier Rambuteau du 4e arrondissement de Paris. La boutique à une superficie totale de 30m2 en rez-de-chaussée. Le loyer est de 2 500€/Mois HC/HT. Tous commerces sauf extraction. Idéal coffee shop, galerie d'art, barber, bijouterie, vente de jus, cookies, donuts... À visiter sans tarder !
Le cabinet REALTY'Z vous propose une boutique idéalement situé dans le cœur du 6e arrondissement de Paris en location pure. Ce bien se compose d'un rez de chaussée de 17 m2, d'un premier étage directement accessible de 17 m2 ainsi que d'une cave de 20 m2 non relié au local. Ce bien dispose de WC et de point d'eau. Ce local est idéal pour y exercer une activité de petite restauration ne nécessitant pas la présence d'une extraction, coffee shop, onglerie...
Realty'z vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial d'une surface totale de 165 m2 don 132 au RDC et 33 au SOUS SOL. Idéalement situé au coeur d'un axe passant et commerçant à proximité du métro Guy Moquet, ce local est idéal pour une activité d'esthétique, salon de coiffure ou encore d'agence immobilière.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
