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Description
Un local commercial / bureau à vendre, idéalement situé Paris 18e, à proximité du métro et des commerces.
Ce local en rez-de-chaussée se compose de deux bureaux, un dégagement et un WC, pour une surface totale de 27,82 m².
En bon état général, il bénéficie d’un accès direct sur le Square Ornano, dans un environnement calme et professionnel.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans signé le 19 août 2020, avec une échéance au 19 août 2029.
L’activité exploitée est Import / Export – Service de transport.
📊 Données financières
• Loyer annuel HT / HC : 13 308 €
• Charges locatives : 60 €/mois
• Taxe foncière : 480 €/an (à la charge du locataire)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Bail commercial 3/6/9 en cours (2020–2029)
💶 Prix de vente : 200 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Prix foncier : 7 190 €/m²
• Rentabilité brute : ≈ 6,65 %
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📐 Surface : 27,82 m²
🏢 Destination : Bureaux / Local commercial
🚇 Accès : Métro, commerces, transports
Realtyz vous présente un local commercial neuf à louer, idéalement situé au sein de la dynamique zone d'activités Bel Air.
Intégré à un programme neuf de construction mixte commerces/bureaux, ce local de 211 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la Nationale N10 et s'inscrit dans un environnement commercial de premier plan aux côtés d'enseignes nationales telles que La Vignery, La Vie Claire, Maxi Zoo, Darty, Feu Vert, Point S et Carrefour.
Le local dispose de larges vitrines, d'un accès direct au parking privatif de 69 places (dont 4 PMR), complété par 500 places supplémentaires à proximité immédiate. Le bâtiment répond aux normes RT 2020, ERP et sécurité incendie.
Conditions financières :
Charges communes : 30 € HT/m²/an
Bail commercial 3/6/9 — Indexation ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponibilité : T4 2026 — T2 2027
Pour toute information ou visite, contactez Realtyz.
Le cabinet Realty'z vous propose en location pure une boutique idéalement située en plein coeur de la ville des Lilas.
Le bien possède une surface totale de 67m2 environs tout en RDC, un conduit de cheminé permet de faire de la restauration avec cuisson.
La boutique serait idéale pour une activité de sandwicherie, patisserie, épicerie, ou boulangerie.
Disponible immédiatement.
Le cabinet Realty'z vous propose les murs d'un local commercial sur cour avenue de Clichy, dans le 17e. L'actif possède une surface totale de 114,33 m² (loi Carrez) sur deux niveaux, avec en complément des caves en sous-sol 42,26 m². De larges fenêtres apportent une bonne luminosité. Idéal pour un utilisateur : cabinet de professions libérales ou paramédicales, agence, ou toute activité sans nuisance. Disponible immédiatement.
