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Description
Un local commercial / bureau à vendre, idéalement situé Paris 18e, à proximité du métro et des commerces.
Ce local en rez-de-chaussée se compose de deux bureaux, un dégagement et un WC, pour une surface totale de 27,82 m².
En bon état général, il bénéficie d’un accès direct sur le Square Ornano, dans un environnement calme et professionnel.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans signé le 19 août 2020, avec une échéance au 19 août 2029.
L’activité exploitée est Import / Export – Service de transport.
📊 Données financières
• Loyer annuel HT / HC : 13 308 €
• Charges locatives : 60 €/mois
• Taxe foncière : 480 €/an (à la charge du locataire)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Bail commercial 3/6/9 en cours (2020–2029)
💶 Prix de vente : 200 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Prix foncier : 7 190 €/m²
• Rentabilité brute : ≈ 6,65 %
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📐 Surface : 27,82 m²
🏢 Destination : Bureaux / Local commercial
🚇 Accès : Métro, commerces, transports
Realty'z vous propose à la vente les murs occupés de ce local commercial de plain pied d'une superficie totale de 64m2. Ce bien bénéficie d'une très belle visibilité, il est situé au coeur d'Ivry sur Seine, au milieu de tous les immeubles neufs et et face à un immeuble de bureaux.
Ce local bénéficie d'une extraction de 300mm permettant ainsi tous les types d'activités.
Les locaux sont situés en plein coeur de la ZAC CONFLUENCE.
Locataire : OGP IVRY
Les locataires sont sous l'enseigne ORIGNAL GROUP GRILL POULET et il existe déjà 15 établissements sous franchise.
Le cabinet REALTY'Z vous propose à la vente des murs occupés d'un local commercial d'une surface totale de 43m2 situé à proximité du RER B, Palaiseau-Villebon, dans un quartier résidentiel.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée haut de 43m2 accessible par le local. Le bien développe une vitrine de 4m de linéaire. Le local commercial est équipé de WC et point d'eau avec un conduit de cheminée. Il est actuellement occupé par un locataire dans le secteur de la restauration, 9,8% de rentabilité brut..
Idéalement situé dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial développe une surface totale d’environ 52 m², répartie entre 42 m² en rez-de-chaussée et 10 m² de sous-sol à usage de stockage ou réserve.
Bénéficiant d’une configuration fonctionnelle et d’un emplacement recherché, ce local convient à de nombreuses activités. Toutes activités autorisées sauf celles générant des nuisances. Le local est notamment compatible avec une activité de restauration sans extraction, ainsi qu’avec des concepts de restauration froide, salon de thé, coffee shop, épicerie fine, showroom, commerce de proximité ou activité de services.
