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Description
Un local commercial / bureau à vendre, idéalement situé Paris 18e, à proximité du métro et des commerces.
Ce local en rez-de-chaussée se compose de deux bureaux, un dégagement et un WC, pour une surface totale de 27,82 m².
En bon état général, il bénéficie d’un accès direct sur le Square Ornano, dans un environnement calme et professionnel.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans signé le 19 août 2020, avec une échéance au 19 août 2029.
L’activité exploitée est Import / Export – Service de transport.
📊 Données financières
• Loyer annuel HT / HC : 13 308 €
• Charges locatives : 60 €/mois
• Taxe foncière : 480 €/an (à la charge du locataire)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Bail commercial 3/6/9 en cours (2020–2029)
💶 Prix de vente : 200 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Prix foncier : 7 190 €/m²
• Rentabilité brute : ≈ 6,65 %
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📐 Surface : 27,82 m²
🏢 Destination : Bureaux / Local commercial
🚇 Accès : Métro, commerces, transports
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